Sie besitzen eines oder mehrere Mietshäuser und wollen oder können sich nicht darum kümmern?
Wir arbeiten. Sie profitieren.
Als eine der ältesten Verwaltungen im Großraum Stuttgart, übernehmen wir zuverlässig alle Aufgaben rund um Ihr Mietshaus. Wir entlasten Sie und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal bewirtschaftet wird. Wir sind Ansprechpartner sowohl für die Mieter, die Handwerker und die Ämter. Wir prüfen die Möglichkeit einer Mieterhöhung, sorgen zugleich aber auch für die Zufriedenheit der Mieter. Uns ist wichtig, dass wir Ihre Mieter persönlich kennen lernen, um deren Wünsche sowie eventuelle Probleme frühzeitig zu erkennen und im Sinne aller Beteiligten zu lösen. Damit bleibt die Mieter-Fluktuation gering.
Wir führen regelmäßig Kontrollen an der Immobilie durch und weisen auf notwendige Maßnahmen hin. So kann der Wert Ihrer Immobilie gesteigert werden, zumindest aber erhalten bleiben. Darüber hinaus umfassen unsere Tätigkeiten eine transparente, kostenoptimierende Finanzverwaltung sowie ein entsprechendes Versicherungsmanagement und vieles mehr.
Wir finden, wen Sie suchen
Bei Neuvermietungen kümmern wir uns professionell darum, solvente Mieter zu finden. Wir stellen Inserate ein, führen Besichtigungen sowie Bonitätsprüfungen durch und schließen einen rechtssicheren Mietvertrag ab. Wir arbeiten schnell und präzise, damit die Leerstandszeiten so gering wie möglich gehalten werden. Dabei kontrollieren wir genau, welche Mieter einziehen, um eine kontinuierliche und verlässliche Mieterstruktur zu gewährleisten.
Unsere Aufgaben auf einen Blick:
- Festlegen der Mietkonditionen
- Einstellen von Inseraten
- Durchführen von Besichtigungen
- Durchführen einer Bonitätsprüfung
- Erstellen eines Mietvertrages entsprechend der aktuellen Gesetzesregelungen und Rechtsprechungen
- Wohnungsübergabe an den Mieter
- Angemessene Mietanpassungen
- Kontrolle und Instandhaltung der Bausubstanz
- Kommunikation mit allen Beteiligten
- Betreuung des Mieters und Umgang mit Kündigungen
- Kontrollieren und verwalten der Mieteingänge
- Erstellen der Nebenkostenabrechnung
- Abrechnung des Mietkontos und Auszahlung der Überschüsse gemäß Ihrer Weisung
- Regulieren der Mietkautionen
- Rechtliches Vorgehen bei Zahlungsverzug
- Organisieren von notwendigen Reparaturen und anderen Handwerksarbeiten
…und vieles mehr.